Soms verkopen we een woning als deze vrijkomt. Huurders van een sociale huurwoning kunnen voorrang krijgen bij de verkoop.
Voorwaarden voor voorrang
- U krijgt voorrang bij de verkoop als u een sociale huurwoning (huurprijs < € 932,93, prijspeil 2026) huurt in de gemeente waar de woning te koop staat.
- De voorrang geldt alleen als Mijande Wonen een sociale huurwoning te koop aanbiedt. Bieden we een duurdere huurwoning te koop aan? Dan geldt er geen voorrang voor huurders.
Interesse?
Voldoet u aan de voorwaarde voor voorrang en bent u geïnteresseerd in de woning? Maak dan binnen vier weken na publicatie van de woning uw interesse kenbaar. Dit doet u door contact op te nemen met de makelaar die de woning verkoopt. De makelaar geeft u dan aanvullende informatie over de woning, zoals de taxatiewaarde.
Bij het kenbaar maken van uw interesse vragen we u de volgende gegevens aan te leveren:
Naam
Bent u huurder van Mijande Wonen? (ja/nee)
Adres van uw huidige huurwoning
Telefoonnummer
E-mailadres
In welke koopwoning heeft u interesse?
Bent u geen huurder van Mijande Wonen, maar huurt u wel een sociale huurwoning in de gemeente? Voeg dan een kopie van uw huurcontract toe.
Informeer bij een hypotheekadviseur
Het is verstandig om in deze periode alvast in gesprek te gaan met een hypotheekadviseur, zodat u weet wat uw mogelijkheden zijn. Vaak kunt u een adviesgesprek vrijblijvend en kosteloos aangaan met bijvoorbeeld uw bank of een onafhankelijk adviseur.
Wat als er meerdere huurders geïnteresseerd zijn?
Wanneer meerdere huurders interesse hebben in de koopwoning, bepaalt Mijande Wonen aan de hand van onderstaande volgorde wie de woning mag kopen.
Voorrang voor huurders van Mijande wonen die een sociale huurwoning achterlaten.
Het gaat hierbij om huurwoningen met een netto huurprijs tot de sociale huurprijsgrens (€ 932,93, prijspeil 2026).Zijn er meerdere kandidaten die aan bovenstaande voorwaarde voldoen?
Dan kijken we naar de woning die zij achterlaten. Kandidaten die een woning achterlaten die door Mijande Wonen is aangewezen voor verkoop, krijgen voorrang.Blijven er daarna meerdere kandidaten over?
Dan bepaalt een loting door de notaris wie de woning mag kopen.
Wat als er geen huurders geïnteresseerd zijn?
Als er binnen vier weken na publicatie geen reacties zijn gekomen van huurders van een sociale huurwoning in de gemeente, wordt de woning gepubliceerd op Funda. Dan kunnen alle geïnteresseerden reageren en komt de voorrang voor huurders te vervallen.
Financiering
Wanneer u een woning koopt, stellen wij direct een koopovereenkomst op. Hierin nemen wij een ontbindende voorwaarde voor financiering op. Vanaf het moment van ondertekening heeft u zes weken de tijd om de financiering rond te krijgen. Lukt dit niet binnen deze periode, dan kan de koopovereenkomst worden ontbonden. Om de woningverkoop vlot te laten verlopen, wordt deze termijn niet verlengd.
Als u de woning koopt
Koopt u een woning van ons, dan bent u verplicht om zelf in de woning te gaan wonen voor minimaal vier jaar of de woning te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. U mag de woning niet doorverhuren of iemand anders in de woning laten wonen. Ook mag u de woning de eerste vier jaar niet opnieuw verkopen. De huur van uw huidige woning zegt u op na aankoop van de aangeboden woning.